一、为什么现在的小区广告位，比以往更值钱？

近三年，广告行业有一个非常明显的变化：
线下精准广告位的价值越来越高。

为什么？

因为线上平台越来越贵、越来越卷，一条短视频推广动辄几千起，一个搜索广告几十块一个点击已经是常态。
而广告主逐渐发现：

• 小区的住户人群高度集中、消费能力稳定

• 广告投放的触达频次高

• 线下曝光更有“真实感”和信任感

• 社区场景天然带有“生活消费决策影响力”

特别是美妆、家政、家电、教育培训、本地生活项目，对小区广告位的需求呈现爆发式增长。

这就让一个行业再次被放大：

小区广告位招商
——用资源换现金，用场景换曝光，用渠道换利润。

而且更关键的是：

这个项目入门门槛极低，不需要公司，不需要营业执照，个人也能做。
但很多人卡在一个最核心的问题：
“没有资源，怎么招商？”

这就是小区广告招商行业最大痛点，而万联库正好解决了。

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二、什么是小区广告位？能卖哪些广告资源？

只要你理解“小区广告位能卖什么”，你就能看懂这个行业。

1. 最常见的 8 大类小区广告位

1. 电梯海报（投放量最大、需求稳定）

2. 电梯框架灯箱

3. 单元门广告

4. 快递柜广告

5. 道闸广告

6. 社区公告栏广告

7. 地贴广告、橱窗广告

8. 物业服务号/朋友圈广告等线上资源

这些资源你不一定拥有，物业也未必愿意跟你合作，但是：

广告主永远缺资源，资源方永远缺渠道，你需要的是一个撮合平台。

而万联库的价值就在于：
你不需要资源，也能从广告项目中分佣。

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三、小区广告招商的三大赚钱方式

1. 资源方合作（高利润）

如果你对接到物业、城投公司、社区负责人
他们愿意开放广告位授权
那你可以直接赚：

• 广告招商收入

• 长期分成收入

• 资源代理收入

做得好的团队，一个市一年能做到接近百万利润。

2. 广告主对接（低门槛）

你不需要资源，只需要把广告主带到对应的资源方
你也能赚中间佣金。

常见广告主：

• 当地家政

• 装修公司

• 教育培训

• 美容院

• 私教

• 口腔医院

• 家电维修

• 家居家装品牌

• 生鲜电商

• 本地生活项目

广告单价从 1000 - 200000/单不等
佣金一般 5%-40%

3. 信息差变现（最适合新手）

你既不是物业
也不是广告主
但你能从中转介绍、资源整合中赚钱。

这类人最多
赚的是：

• 线索费

• 推广费

• 信息费

• 合同服务费

0 成本、0 风险、新手可操作。

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四、小区广告位招商中最难的三件事（万联库正好解决）

难点一：没有广告主资源

广告主不可能在生活中主动告诉你“我要投广告”。
而万联库作为一个商机资源聚合平台
每天都有人发布：

• 需要投放广告的品牌

• 想做本地曝光的门店

• 想做推广的项目方

• 有广告预算的企业主

• 全国各类招商需求

你只要在 万联库APP/PC/小程序 找到本地广告主需求
对接过去
你就能赚钱。

难点二：不了解广告位报价

很多新手被物业压价、被广告主砍价
因为根本不知道行业行情。

在万联库上
大量供应商会公布：

• 电梯框架投放价

• 电梯海报的 CPT/CPC 预算

• 物料制作成本

• 市场通用报价

• 同城同行的报价参考

你能清楚知道价格区间
不被坑、不乱报价。

难点三：没有资源方渠道

万联库每天都有资源方发布：

• 电梯广告供应链

• 小区广告代理方

• 物业合作资源

• 城投公司广告位

• 小区商业位招商需求

• 广告公司分包资源

你可以直接对接、合作、匹配资源
不需要你自己跑物业
也不需要你自己开广告公司。

用平台直接匹配即可。

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五、一份可直接使用的小区广告位招商方案（可复制执行）

以下方案可作为 PPT 商务方案使用。

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1. 项目目的

通过整合小区内高频曝光场景
帮助广告主在目标人群中建立强触达
同时为物业或资源方创造增量收益。

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2. 广告位类型与价值说明

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3. 目标广告主群体

• 教育行业（托育、兴趣班、素质教育）

• 家政服务（保洁、保姆）

• 本地商超（生鲜、便利店）

• 装修/家电/家居

• 健身、美容美发

• 医疗口腔类

• 地产、金融类

这些行业投放意愿最强。

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4. 价格体系参考（可谈）

• 电梯框架灯箱：1200–4600/面/30天

• 电梯海报：300–1500/面/30天

• 单元门：500–1800/面/30天

• 道闸广告：3000–20000/套/30天

• 小区专刊/线上推文：300–2000/次

价格因城市不同略有浮动
但万联库会提供城市区间参考
让你不再乱报价。

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5. 合作流程

1. 对接广告主需求

2. 在万联库上匹配对应资源方

3. 获取报价及可投放小区清单

4. 发送方案给广告主

5. 确定投放量与预算

6. 对接资源方制作+安装+执行

7. 投放结束后提供执行图

8. 回款（你赚差价/佣金/服务费）

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6. 收益模型（关键）

① 做中间商（0 成本）

资源价：3000
广告主价：5000
你赚：2000

② 做渠道分销

广告主付费 1 万
分佣 20%
你赚：2000

③ 做线索服务费

广告主每条线索 50~200
月利润：3000~20000

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六、实战案例：一个宝妈做小区广告招商，一个月赚了 12,000

她什么都不会
没资源、没团队
只是在 万联库APP 上看到一个本地口腔诊所发的需求：

想投 20 个小区做品牌曝光

她做了什么？

1. 跟对方确认预算

2. 在万联库找电梯广告资源方

3. 资源方给了价格：每面 1500

4. 她给口腔医院报价：每面 2000

5. 对方一口气投了 20 面

6. 她赚了：500 × 20 = 10000

7. 后续又投了一波，额外赚 2000

整个过程只用了：

• 一部手机

• 万联库平台

• 一次沟通

很典型，很真实，也非常可复制。

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七、为什么说万联库是小区广告招商的“利器”？

因为它解决了行业最痛的痛点：

1. 没广告主？万联库每天有人发需求

你可以浏览需求流
每日都有商家在找广告渠道。

2. 没资源？万联库整合全国资源方

你不跑物业
也能接广告合作。

3. 不会写方案？万联库会给发布者写推广软文

这是平台福利
特别适合刚起步的人。

4. 没经验？万联库上很多成交案例可以参考

你可以跟着案例直接学习打法。

5. 个人也能做、零门槛、零囤货

这类推广项目
特别适合：

• 本地创业者

• 宝妈

• 兼职人群

• 资源整合者

• 地推团队

• 广告行业从业者

• 想赚差价的个人

简而言之：

有手机，有万联库，就能做广告招商。

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八、结语

小区广告位招商不是新行业
但现在被重新低估。
因为每个社区、每栋楼、每部电梯
都藏着巨大的流量价值。

而在今天
你并不需要自己去“跑资源”
你真正需要的
是一个能帮你匹配广告主和供应商
能帮你写软文、能帮你找资源
能让你轻松做项目的平台。

这个平台就是——万联库。

无论你是做小区广告
做本地生意
做资源对接
做广告接单
做外包
做媒体运营
做兼职
你都能在万联库找到属于你的赚钱机会。

万联库，让资源连接无限价值。

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